Estimation théorique
Rue du Four,17470 Paillé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Four,17470-Paillé indique un avis de valeur compris entre 108.000€ et 122.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.080€ et 1.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 108.000€ et 122.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.090€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.090€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnay (17024), comprenant 1369 habitants est de 6,33€, soit un loyer théorique mensuel de 633€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,85€, à 8,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 485€ et 825€ avec un indice de confiance de 5.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 108.000€ et 122.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.090€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.090€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnay (17024), comprenant 1369 habitants est de 6,33€, soit un loyer théorique mensuel de 633€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,85€, à 8,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 485€ et 825€ avec un indice de confiance de 5.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-27 | 13 | RUE DE LA MARE | 4 | 107 | 662 | 93000€ | 869€ |
2022-10-25 | 20 | RUE DE LA MARE | 5 | 110 | 190 | 92000€ | 836€ |
2021-09-02 | 2 | RUE DU BREUILLAT | 6 | 186 | 2192 | 247500€ | 1331€ |
2022-04-22 | 45 | RUE DES ORMES | 3 | 74 | 771 | 92000€ | 1243€ |
2022-09-16 | 40 | RUE DES PRAIRIES | 6 | 154 | 764 | 205000€ | 1331€ |
2021-05-31 | 10 | RUE DE LA PLACE | 3 | 88 | 236 | 91000€ | 1034€ |
2022-02-15 | 6 | IMP DES JONQUILLES | 3 | 80 | 617 | 90000€ | 1125€ |
2021-08-11 | 3 | RUE DU CAFE | 3 | 137 | 438 | 87000€ | 635€ |
2019-05-15 | 2 | RUE DU CAFE | 4 | 112 | 107 | 123250€ | 1100€ |
2023-05-03 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 110 | 445 | 94500€ | 859€ |
2022-05-20 | 3 | RUE DE LA GARENNE | 1 | 50 | 1621 | 35000€ | 700€ |
2020-08-04 | 3 | RUE DE LA GARENNE | 1 | 50 | 1621 | 46000€ | 920€ |
2022-12-07 | 1 | IMP DU LOGIS | 5 | 128 | 1360 | 130000€ | 1016€ |
2019-10-14 | 6 | IMP DU LOGIS | 4 | 120 | 370 | 134216€ | 1118€ |
2020-02-25 | 8 | RUE DES LAVANDIERES | 2 | 95 | 427 | 48000€ | 505€ |
2022-02-17 | 11 | RUE DE BRIE | 3 | 82 | 324 | 98000€ | 1195€ |
2021-11-17 | 3 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 124 | 795 | 144000€ | 1161€ |
2022-12-15 | 9 | RUE SAINT HUBERT | 4 | 102 | 533 | 162000€ | 1588€ |
2021-05-18 | 21 | RUE SAINT HUBERT | 7 | 168 | 680 | 230160€ | 1370€ |
2021-01-08 | 5 | RUE DU MOULIN | 3 | 122 | 1150 | 135000€ | 1107€ |
2022-03-09 | 15 | RUE DE VIROLLET | 3 | 110 | 1130 | 100000€ | 909€ |
2019-08-22 | 13 | RUE DE VIROLLET | 3 | 103 | 1904 | 97000€ | 942€ |
2021-03-04 | 12 | RUE DE VIROLLET | 1 | 58 | 650 | 50000€ | 862€ |
2021-12-14 | 38 | RUE SAINT HUBERT | 9 | 352 | 1784 | 411615€ | 1169€ |
2021-09-17 | 23 | RUE DE VIROLLET | 1 | 97 | 1914 | 90000€ | 928€ |
2020-07-01 | 8 | RUE DES OUCHES | 7 | 206 | 2182 | 130000€ | 631€ |
2021-03-17 | 12 | RUE DES OUCHES | 4 | 170 | 2757 | 268915€ | 1582€ |
2020-07-07 | 5 | RTE DE COMPOSTELLE | 6 | 190 | 1390 | 154000€ | 811€ |
2021-08-09 | 19 | RUE DE PAILLE | 1 | 60 | 826 | 79000€ | 1317€ |
2019-06-05 | 2 | RUE DE PAILLE | 5 | 172 | 1451 | 180000€ | 1047€ |
2019-08-02 | 2 | RUE DES ANGANNES | 3 | 132 | 1958 | 329011€ | 2493€ |
2020-06-10 | 1 | RUE DE PAILLE | 4 | 144 | 279 | 52000€ | 361€ |
2021-06-25 | 1 | RUE DE PAILLE | 4 | 144 | 279 | 77000€ | 535€ |
2022-09-22 | 3 | RUE SAINT PAUL | 3 | 70 | 792 | 96000€ | 1371€ |
2023-02-06 | 5 | RTE D'AULNAY | 6 | 172 | 419 | 135500€ | 788€ |
2019-11-29 | 11 | RTE D'AULNAY | 5 | 150 | 907 | 59000€ | 393€ |
2023-05-15 | 1 | RUE SAINT PAUL | 4 | 72 | 295 | 75500€ | 1049€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DU GRAND PUITS | 3 | 108 | 268 | 128000€ | 1185€ |
2023-05-17 | 5634 | VILLARSAY | 3 | 96 | 1583 | 95000€ | 990€ |
2022-06-07 | 5631 | VILLARSAY | 3 | 110 | 982 | 85000€ | 773€ |
2022-06-16 | 1 | PL DE L'EGLISE | 2 | 108 | 107 | 75660€ | 701€ |
2021-03-09 | 7 | RUE DU PRE NAUDIN | 5 | 103 | 1091 | 160000€ | 1553€ |
2019-08-08 | 3 | RUE DES MOTTES | 4 | 115 | 1000 | 65000€ | 565€ |
2021-06-16 | 3 | RUE DU PRE NAUDIN | 4 | 132 | 699 | 155000€ | 1174€ |
2020-09-11 | 5 | PL DE L'EGLISE | 4 | 100 | 97 | 48295€ | 483€ |
2022-11-18 | 5 | PL DE L'EGLISE | 4 | 100 | 97 | 110000€ | 1100€ |
2019-05-09 | 2 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 100 | 169 | 70000€ | 700€ |
2022-11-25 | 1 | RUE DU CENTRE | 4 | 100 | 168 | 133000€ | 1330€ |
2021-04-30 | 11 | RUE DU CHATEAU | 4 | 120 | 970 | 206000€ | 1717€ |
2019-11-27 | 4 | RUE DU PRE NAUDIN | 5 | 100 | 909 | 135000€ | 1350€ |
2022-06-28 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 78 | 308 | 56000€ | 718€ |
2022-09-09 | 3 | RUE COTREAU | 5 | 99 | 1153 | 115000€ | 1162€ |
2022-09-16 | 10 | RUE DU PRE NAUDIN | 6 | 144 | 1198 | 256000€ | 1778€ |
2019-08-26 | 9 | RUE COTREAU | 4 | 109 | 1342 | 124000€ | 1138€ |
2021-12-21 | 11 | RTE DE CHERBONNIERES | 3 | 148 | 1526 | 65000€ | 439€ |
2023-02-22 | 6 | RTE DE MATHA | 4 | 104 | 940 | 110000€ | 1058€ |
2020-03-06 | 5104 | LE BOURG | 3 | 84 | 1127 | 42000€ | 500€ |
2020-01-30 | 9 | RUE DE LA PLACE | 3 | 75 | 774 | 40000€ | 533€ |
2021-02-26 | 17 | RTE DE MATHA | 3 | 80 | 567 | 50000€ | 625€ |
2020-02-29 | 11 | RUE DU GRAND PUITS | 4 | 102 | 93 | 72000€ | 706€ |
2019-12-06 | 11 | RUE DU CENTRE | 3 | 82 | 207 | 50000€ | 610€ |
2021-09-09 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 117 | 1103 | 64400€ | 550€ |
2021-04-22 | 1 | RUE DE LA BOITE A LETTRE | 3 | 82 | 258 | 70000€ | 854€ |
2022-06-24 | 24 | RUE DE LA PLACE | 4 | 140 | 1858 | 160000€ | 1143€ |
2019-10-09 | 2 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 120 | 1462 | 70500€ | 588€ |
2021-06-23 | 7 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 78 | 492 | 144000€ | 1846€ |
2020-06-15 | 25 | RUE DU CENTRE | 5 | 116 | 1260 | 77000€ | 664€ |
2019-10-24 | 6 | RUE DES PLANTES | 3 | 80 | 345 | 167564€ | 2095€ |
2019-05-29 | 21 | RUE DU CENTRE | 5 | 170 | 1717 | 67000€ | 394€ |
2019-11-20 | 5 | RUE DES PLANTES | 7 | 319 | 527 | 70000€ | 219€ |
2019-09-27 | 16 | RUE DES FONTAINES | 4 | 85 | 75 | 90000€ | 1059€ |
2023-06-02 | 23 | RUE DU CENTRE | 5 | 104 | 1962 | 90000€ | 865€ |
2020-03-06 | 2 | IMP DES SAPINETTES | 4 | 81 | 447 | 110000€ | 1358€ |
2020-11-26 | 12 | RUE DE LA GRANDE RIVIERE | 5 | 200 | 1984 | 150000€ | 750€ |
2020-12-03 | 1 | RUE DU BOIS | 5 | 150 | 439 | 157000€ | 1047€ |
2022-06-23 | 1 | RUE DU BOIS | 5 | 150 | 439 | 177000€ | 1180€ |
2020-09-30 | 4 | IMP BEGONIAS | 5 | 111 | 280 | 92000€ | 829€ |
2021-04-15 | 15 | RUE DU CAFE | 4 | 105 | 788 | 35000€ | 333€ |
2022-04-22 | 15 | RUE DU CAFE | 4 | 105 | 788 | 45000€ | 429€ |
2019-11-12 | 5 | RUE DES OUCHES | 3 | 90 | 253 | 37000€ | 411€ |
2021-10-19 | 1 | RTE DU BREUIL | 4 | 127 | 720 | 70000€ | 551€ |
2022-05-12 | 1 | RTE DU BREUIL | 3 | 178 | 588 | 126410€ | 710€ |
2021-04-15 | 4 | CHE DE LA BORNE FONTAINE | 6 | 200 | 1295 | 180830€ | 904€ |
2021-07-23 | 5 | RUE DU BOIS | 3 | 52 | 415 | 66000€ | 1269€ |
2023-02-14 | 2 | IMP DU CHATEAU D'EAU | 3 | 97 | 395 | 95000€ | 979€ |
2020-01-22 | 3 | IMP DE L'HUILERIE | 6 | 194 | 753 | 147000€ | 758€ |
2019-08-09 | 28 | RUE DE SAINTONGE | 5 | 139 | 670 | 57000€ | 410€ |
2021-04-19 | 13 | RUE SAINT VIVIEN | 3 | 64 | 260 | 166000€ | 2594€ |
2022-03-25 | 4 | IMP DU CHATEAU D'EAU | 5 | 175 | 578 | 250000€ | 1429€ |
2021-07-20 | 41 | RUE DE SAINTONGE | 3 | 75 | 405 | 120000€ | 1600€ |
2020-02-21 | 39 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 110 | 235 | 40000€ | 364€ |
2022-11-10 | 39 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 110 | 235 | 108000€ | 982€ |
2019-05-22 | 26 | RUE DE SAINTONGE | 3 | 97 | 250 | 30000€ | 309€ |
2019-05-23 | 2 | CHE DU SOUTERRAIN | 5 | 92 | 1209 | 120000€ | 1304€ |
2020-12-08 | 6 | RUE SAINT VIVIEN | 3 | 56 | 695 | 35000€ | 625€ |
2023-05-15 | 15 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 146 | 974 | 92500€ | 634€ |
2021-10-05 | 1 | IMP DES JARDINS | 4 | 97 | 919 | 182250€ | 1879€ |
2021-05-03 | 20 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 165 | 278 | 90000€ | 545€ |
2019-11-08 | 1 | RUE CHAMBORDERIE | 5 | 89 | 170 | 26000€ | 292€ |
2022-01-31 | 8 | RUE BARBEROUGE | 7 | 68 | 336 | 55000€ | 809€ |
2022-12-19 | 15 | RUE DE SAINTONGE | 2 | 31 | 37 | 90000€ | 2903€ |
2022-04-28 | 3 | RUE DES ECOLES | 5 | 205 | 2962 | 237050€ | 1156€ |
2021-08-11 | 2 | RUE DES METAIRIES | 5 | 104 | 340 | 155000€ | 1490€ |
2021-12-07 | 2 | RUE BARBEROUGE | 4 | 120 | 1484 | 155000€ | 1292€ |
2020-10-06 | 10 | RUE DES DESLANDES | 5 | 138 | 352 | 151000€ | 1094€ |
2022-12-13 | 6 | RUE DU GRAND CLOU | 3 | 72 | 54 | 60000€ | 833€ |
2022-05-13 | 2 | RUE DES EVREUILS | 2 | 53 | 719 | 57000€ | 1075€ |
2021-05-05 | 19 | RUE DES ECOLES | 3 | 70 | 852 | 115000€ | 1643€ |
2021-12-21 | 32 | RUE DES ECOLES | 5 | 130 | 891 | 115000€ | 885€ |
2019-11-06 | 2 | RUE SAINT JEAN | 3 | 100 | 1501 | 81000€ | 810€ |
2021-03-26 | 4 | RUE DES EVREUILS | 6 | 215 | 847 | 270000€ | 1256€ |
2021-05-03 | 15 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 115 | 575 | 70000€ | 609€ |
2019-09-06 | 29 | RUE DES ECOLES | 3 | 138 | 1478 | 190000€ | 1377€ |
2021-09-01 | 29 | RUE DES ECOLES | 3 | 138 | 1478 | 285400€ | 2068€ |
2020-12-10 | 8 | RUE DES EVREUILS | 4 | 73 | 2550 | 95000€ | 1301€ |
2023-02-10 | 8 | RUE DES EVREUILS | 4 | 73 | 2550 | 150000€ | 2055€ |
2020-02-08 | 5 | RUE DE L'ABBAYE | 2 | 48 | 117 | 42000€ | 875€ |
2020-02-03 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 33 | 33 | 53000€ | 1606€ |
2020-02-20 | 15 | RUE DES METAIRIES | 4 | 113 | 705 | 76000€ | 673€ |
2020-03-27 | 15 | RUE DES EVREUILS | 4 | 90 | 850 | 100000€ | 1111€ |
2019-05-21 | 15 | RUE DE L'ABBAYE | 4 | 73 | 975 | 40000€ | 548€ |
2021-03-23 | 8 | IMP DES PLATANES | 6 | 165 | 644 | 90000€ | 545€ |
2021-06-03 | 10 | IMP DES PLATANES | 6 | 114 | 364 | 102000€ | 895€ |
2020-06-05 | 16 | RUE DE L'ABBAYE | 12 | 330 | 1187 | 262390€ | 795€ |
2021-10-28 | 46 | RUE DES ECOLES | 8 | 220 | 1209 | 187880€ | 854€ |
2021-05-28 | 23 | RUE DE L'ABBAYE | 2 | 150 | 260 | 126000€ | 840€ |
2022-06-21 | 7 | RUE DU FOUR | 3 | 103 | 228 | 98000€ | 951€ |
2020-08-28 | 1 | IMP DU FOUR | 4 | 120 | 1975 | 140000€ | 1167€ |
2019-07-29 | 5 | RUE DU FOUR | 5 | 149 | 214 | 104000€ | 698€ |
2021-11-08 | 3 | RUE DU FOUR | 4 | 125 | 263 | 190000€ | 1520€ |
2021-02-10 | 4 | RUE VINCENT | 5 | 138 | 108 | 258000€ | 1870€ |
2020-04-30 | 6 | RUE VINCENT | 2 | 98 | 345 | 39000€ | 398€ |
2022-04-12 | 5018 | LES GATINEAUX | 10 | 253 | 263 | 273730€ | 1082€ |
2022-04-08 | 23 | RUE DU MARAIS | 4 | 100 | 875 | 100000€ | 1000€ |
2019-08-30 | 31 | RUE DU MARAIS | 2 | 91 | 1090 | 53333.3€ | 586€ |
2019-07-10 | 2 | IMP DES ROSES | 4 | 131 | 243 | 98000€ | 748€ |
2019-12-10 | 5 | IMP DES ROSES | 4 | 137 | 785 | 163500€ | 1193€ |
2020-03-10 | 2 | RUE DES SOUCHETTES | 6 | 99 | 1058 | 130000€ | 1313€ |
2021-09-30 | 3 | IMP DES IFS | 4 | 160 | 265 | 173000€ | 1081€ |
2020-02-21 | 53 | RUE DE L'AUMAGE | 3 | 135 | 759 | 120183€ | 890€ |
2022-04-04 | 10 | CHAUDUSSON | 7 | 166 | 482 | 141000€ | 849€ |
2019-11-16 | 4 | RUE DE L'ISLE | 3 | 108 | 530 | 38000€ | 352€ |
2023-01-27 | 7 | RUE DE L'AMBROISE | 4 | 96 | 869 | 110000€ | 1146€ |
2019-10-28 | 16 | RTE DE COGNAC | 5 | 100 | 2498 | 54075.2€ | 541€ |
2021-08-10 | 4 | IMP DE L'ECLUSE | 2 | 60 | 270 | 25000€ | 417€ |
2022-01-27 | 3 | IMP DE L'ECLUSE | 5 | 150 | 2093 | 166700€ | 1111€ |
2021-05-07 | 9 | RUE DE L'AMBROISE | 4 | 140 | 3705 | 108000€ | 771€ |
2023-04-27 | 276 | RTE DE ST JEAN D'ANGELY | 3 | 41 | 830 | 58000€ | 1415€ |
2019-12-04 | 37 | RUE DE L'AUMAGE | 2 | 100 | 1072 | 78000€ | 780€ |
2022-12-09 | 4 | RUE DU BOIS BERTRAND | 7 | 255 | 1239 | 280000€ | 1098€ |